不少人有了一定的经济基础之后，就会选择购买房屋，将自己的资金投资在房产上，让自己的资金能发挥更大作用和效果。那么，投资房产的好处有哪些？投资房地产注意事项有哪些？

投资房产5大好处

🔵不动产是保值品（Real estate is a brick and mortar investment）

在平安的年代不会贬值，最多不升值，一般情况下随着GDP的上涨一起上涨。房产的升值潜力大过马币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长、耐用性强的优点。

🔵收租金，增加净值（Rental income is a slow and steady way of increasing networth）

除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果将房子出租，还能每月坐收租金。

🔵衣食住行，满足人基本要求的必须品（A shelter is a basic necessity of all humans）

一套好的房子，可以受用终身，不论是自住还是出租，亦或者是转卖，都可以让户主本身受益无穷。如果是将房产转卖，就依照房价历史的6.5%上涨趋势而言，房价翻个几倍丝毫不成问题。

🔵利于提高买房者的信誉度（Increasing credibility in the eyes of banks）

因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高购房者或房产拥有者的信贷等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。

🔵易于获得金融机构的支持（Easier financing because real estate is an asset which can be used as collateral）

由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持。得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务,给置业投资者提供了很多选择。

投资房地产注意事项有哪些？

🔴买房投资是一门学问（Obtain good property investment knowledge before investing）

欲真正获取投资回报，首先需要制定适合自己的投资策略。需要清楚了解自己的经济能力，知道自己有多少钱可以投资房产，可以投资什么样的房产，这些可以投资的房产中哪一处的性价比是最好的等等。

🔴地段和未来发展（Location and future growth）

地段是买房投资时必须要考虑的因素，地段的好坏关系到房屋的价格，更关系到房屋的投资价值。地段好的房子，房屋价格比较高，升值的可能性也就比较大。在经济条件允许的情况下，最好购买地理位置比较好的房屋以保证房产升值。

🔴中位数（Median price）

买房投资时要参考房屋中位数，因为房屋中位数的高低不仅可以让投资者在购房款的数额上做到心里有底，还能从中了解到当前的市场状况。养房成本也是买房投资时要考虑的必要因素之一，它直接关系到置业投资者投资后的经济回报率,以及决定投资行为是否值得的关键问题。投资房产的话要注意选择正规开发商的房屋，要选择合适的地段和户型，保证自己投资的房产将来可以升值更多。

***作者简介***

现年37岁的颜凯旋医生（Dr Victor Gan）热爱地产投资，故有地产医生之称。他自2009年开始投资生涯，每年看的房子不下100套。细心做基本分析是他的强项，经常会把发展商推出的项目进行透彻分析并公诸同好。

除了在沙巴亚庇开设诊所，他也开办房地产投资课程和房屋租赁公司，透过自己逾10年的投资历程，尝试用医生的思维，为新晋投资者诊断投资路上失败的「病因」，并指点反败为胜之路！