澳洲是继英国和美国之后世界第三大最受留学生欢迎的国家，这里有八所世界前100名的大学，为留学生提供绝佳之选。

尽管澳洲不同地方的房源数量和价格不等，但留学生的住宿选择在整体看来是一致的。

短期来看，有些学院和大学会为留学生提供临时住宿。第一次到澳洲的留学生如果有在澳洲生活的朋友或家人，往往会与他们先短期住在一起。

长远来看，很多机构会在学校或附近提供家具齐全的公寓式舒适住宿，有些还会提供收费的三餐和打扫服务。

住在学校或附近的话，显然会最大程度省去路上的时间，当然还有很多其他优势，如认识新朋友。

通过房产中介或个人租房也是很受欢迎的，可以选择高层公寓、一室单元房或与他人合租一整套房子。所有流程都是合法的，租户拥有相应的权利和义务。

租房时，租户必须交押金或保证金，一般是四周的租金，同时还要提前缴纳几周的租金，入住以后正常交租。保证金是用作租赁期间房产损坏的维护费，租期结束时退还保证金。通常租户还需承担日常支出，如电费和电话费。

澳洲政府在其留学澳洲网站上列出了以下关于留学生住宿的建议。

◎确认总费用以及其他必须缴纳的费用，如保证金和日常支出。

◎考虑房产与学校的距离，或者是否有巴士或火车等公共交通设施方便可达。

◎了解周边有哪些购物中心、医院、应急服务设施和其它生活设施。

持12个月以上有效学生签证的留学生被视为临时居民，可以在澳洲购买房产，不过只能购买特定类型的房产，而且必须获得外国投资审批委员会（FIRB）的批准。

自2015年12月1日起，向FIRB提出的申请都要收取一定的费用，金额不等，低于一百万澳元的房产收费5000澳元，而400万至500万澳元之间的房产收费为40,000澳元。

澳洲临时居民可以购买一套二手房、任意数量的新房或空置土地，以实际情况为准。

澳洲的临时居民不可以购买多套二手房，除非是出于重建目的。离开澳洲之时，所有房产必须出售。

了解关于外国投资审批委员会的更多相关条款请登陆www.firb.gov.au。

文：买房网