新政府宣布6月1日起停征消费税（GST），全国上下无不松了一口气。消费税自2015年开征以来，成为了百物腾涨的「元凶」，日常消费品免不了之外，连昂贵的房产和建材也成为征税目标，间接导致商业房产乏人问津，滞销问题严重。

随着不受欢迎的GST即将变成零税率，实达集团（SPSETIA，8664）预料这将会改善目前房市放缓的氛围，进一步提振买气。

总裁兼集团首席执行员拿督许捷仁表示，虽然停征消费税为市场带来乐观情绪，实际上会为本地房市带来多大程度的影响，目前还是言之过早。

他出席实达集团常年股东大会后，在新闻发布会上说：“新政府会以销售及服务税（SST）来取代消费税，整体上会带来什么影响还不好说，我们预料在商业房产方面会提振销量。”

买气催化剂

他强调，现阶段而言，商业房产的售价并不会减低，只是买家在6月1日之后无需缴付6%消费税，换言之，他们将享有免税优惠。至于住宅房产则向来在豁免消费税之列。

此外，马来西亚房产发展商会会长拿督斯里法迪伊斯干达向媒体透露，当消费税从6%减至零，房产价格应该随之下降，因为建材价格和成本照理说应该相应减低。

“节约的税务成本，应该回馈给买家，也希望藉此吸引到更多房产买家。”

他促请政府当局加强监督和执法，以防减税后仍有发展商借此牟取暴利。

对于普罗大众来说，房产是单价最高的物品，消费税大约占总成本的2%至4%，预料6月1日之后，商业房产会受到更多关注。

位于蒲种乌达玛的Hillcrest Heights在今年初正式推出。

Hillcrest Heights率先减3%

政府减免消费税至零的话音才刚落下没多久，已经有发展商率先站出来宣布减价。

Hillcrest Gardens私人有限公司宣布，即日起其蒲种的公寓项目——Hillcrest Heights将减低3%房价，以配合政府对于消费税的宣布。

公司执行董事阮瑞强表示，经计算后，消费税占该项目售价的3%，因此根据相同比率把Hillcrest Heights的房价减低3%。

“配合新政府欲减轻物价高涨的负担，我们很荣幸的宣布把节约起来的成本回馈给买家。虽然住宅房产并没有征收消费税，但却能够在建材和专业服务方面节省一笔成本。“

阮瑞强保证，之前已购买这项房产的买家同样可以享有这个折扣。

Hillcrest Heights位于蒲种乌达玛，占地7.58英亩，属永久地契项目，发展总值达3.87亿令吉。

该项目将涵盖两栋37层楼高的大楼，共有510个公寓单位。户型方面有3个选择，分别是有面积1011平方尺的2+1卧室单位、1248平方尺的3卧室单位和1367平方尺的3+1卧室单位；售价在未扣3%折扣前是每平方尺588令吉。