首次购买房产必定会是一次艰难繁琐的经历。毕竟，这不是一件小事，还会花费大量的资金。因而，为了帮助首次购房者顺利买到心仪的房产，我们在此列出首次置业过程中的一些常见问题以及其解决方法。

我需要多少资金？

你至少需要准备10%的定金以及支付律师费用、房屋检测和印花税的资金。
如果购买定金低于房价20%的房产，大多数贷款银行都会要求你同时购买抵押贷款保险。

现在就买下房子好还是再多攒点钱好？

如果存款利率很低，而房价仍在上涨，那你的存钱能力肯定赶不上房价的上浮速度。
这意味着你最好在还负担得起的时候尽快购买中意的房子。

我应该在什么地段购房？

对于每位购房者来说，最佳地段都是不同的，这需要根据个人的需求而定。选择的地段不仅要适宜居住，还要方便上班和走亲访友。

我喜欢某个城区，但并不十分了解那里，怎么办？

深入了解一个地区最好的方法就是先在网上查找信息，然后再亲身实地考察。首先，你需要寻找中意的房产，并在开放日前去看房。在前往的路上，你可与中介代理谈一谈该地区的情况，并注意观察交通情况、建筑工地，附近的交通设施、购物中心、公园和学校分布。

当你参观十几处房产之后，就会获得一些经验，能够正确评估地段的优劣。

我不能确定这套房产的售价将会是多少，怎么办？

预测房价的最佳方法是查阅近期出售的类似房产的价格。在一些房产网站上点击已出售的房产，搜索近期售出的那些你感兴趣的房子特色和合适位置。

需要做房屋检测吗？

若你并非建筑业的从业者，那么做房屋检测则十分必要，因为看起来不错的房产或许会有结构、电路、管道、白蚁虫害等方面的问题，而且这需要大笔资金来维护。要知道，这可不是小数目。

如果我没有足够资金，能与其他人一起合买房产吗？

只要方法得当，你可以和朋友或家庭成员一同购买。

在购房之前，你和你的合伙人应该制定出你们所支付房价的比例、各自应当承担的抵押贷款的偿还部分。

最重要的是，要商量好当其中一人或两人有卖房意向时，你该怎么办。

接下来就要请律师协助你将草拟的协议变成具有法律效力的合同，并且确认你们将被登记为分权共有人，而非联权共有人。

文：澳洲房产网