文：胡国明   fookokmeng@thestar.com.my

6月1日开始停征消费税（GST），无壳一族无不期盼发展商的成本下降后，房价也随之下调。不过，在政府公布消费税零税率的详情之前，消费者的任何主观愿望，有可能只是一厢情愿的想法！

目前能够确定的是商业房产在上述日期开始停征6%消费税，换言之，买家购置商业房产时，不必额外支付消费税，但有关房产的价格不变，除非发展商主动提供更多优惠。

对于住宅房产而言，则向来没有征收消费税，不过兴建住宅房产所使用的建材和有关的专业顾问服务，则一律征收消费税。既然6月1日开始停征消费税，是否意味着日后新楼盘的建筑成本将显著下降，房价会变得更便宜呢？马星集团（MAHSING，8583）首席执行员拿督何汉生今天给出了答案。

他说，在推出消费税之前（2015年4月1日），所有的建材都没有征收税务，而发展商使用的专业顾问服务，则一向来征收6%服务税，只是后来变成了6%消费税。

“因此，发展商使用的专业顾问服务相信照旧要征税，至于建材的消费税，会否被销售和服务税（SST）所取代，就要等待政府进一步公布详情，其实发展商目前无法精确预料6月1日之后会为新楼盘带来什么冲击。”

何汉生为马星集团推介一项房屋活动后，受询时表示，如果政府公布详情后，的确让发展商节约税务成本，马星集团也会相应的把节约的成本回赠给买家。