简单来说，女人的确更在行。根据澳洲税收局的数据，女人在长期投资方面表现更为特出。目前所有澳洲的不动产投资，大约47%是由女人所拥有。
除此之外，女性投资者在过去10年的投资收益更高出0.4%。成功的女投资者如卡拉巴顿，全靠房产买卖而达致财务自由。
究竟我们可以从这些女性投资者身上学习到什么投资技巧？
根据澳洲房地产网报道，来自悉尼的卡拉巴顿早在报读室内设计前，已经开始房产投资生涯。
巴顿说，她是受母亲的影响而走上地产投资之路；她第一栋房子位于悉尼西部。由于是当地人，所以对悉尼的房产需求了如指掌。当地临近商务区，所以房屋的需求很殷切。
“我的第一栋房子位于悉尼德威山（Dulwich Hill）一套2房的公寓，在一条大路旁，没有停车位。2014年以50万5000澳元买进，装修后第二年以64万卖出。
”我知道只要开始房产投资，机会就会跟着来，因为悉尼内陆西部的发展十分迅速。不过，在投资生涯中，也不是所有事情都一帆风顺。
巴顿试过获得一家大银行预批贷款，但最后却没有正式把贷款批给她，她在交易截止日期届满前两天，才巴巴的从另一家银行取得贷款。那次经历让她饱尝压力。
凡是都得经过磨练，巴顿在买入第三项物业时，才开始觉得自己像一名地产投资者。此外，她也是一名高级室内设计师，她一直都没有放弃自己的本业。
巴顿的投资技巧
- 尽量清偿债务，让自己有更大的贷款空间。之后对目标地区进行研究，并预算需要投入的头期款，并以此为储蓄目标。
- 在你熟悉的地区买房。
- 建立可信赖的地产专业服务团队。
- 买房后，设想自己需要什么，然后以此来专修房子。
- 切记这是一门生意，必须去做一些尽责调查；买进前已经预算可以赚到多少钱？
- 合资买房——可以投资更大的项目，同时可减少支出的资金。
为何女人更擅长投资？
女人比较不愿承担风险，在储蓄方面更为自律。
悉尼一家地产代理公司女董事经理苏珊说，比起男人，女投资者会做更多功课，并且咨询专家的意见。
“听取意见比感情用事更可减少犯错。女人也更倾向于把房产投资当作长期投资来看待。”
她说，男人则比较盲目追求回报，所以很可能抓不准买卖的时机。相反的，女人投资，会看更长远的规划，例如退休生活、孩子大学费用等，她们心思谨慎，不敢随意猜度市场的走势。
來源：realestate.com.au
