Kent在蕉赖有一间可负担价格的公寓。不久后他打算移民新加坡，虽然他想保留这间可负担价格公寓，可是一旦成为新加坡公民后，在大马就成了外国人，由于外国人只能买100万令吉以上的房屋，请问他是否一定要把公寓卖掉？

答：根据1965的土地法典（National Land Code 1965）第433B条款，外国人在购买产业前必须得到州政府同意。外国人也被吉隆坡州政府限定可以买100万令吉以上在吉隆坡的房屋。

该公寓是Kent以马来西亚公民身份时拥有的。外国人购买产业的条款是不用在该公寓的。所有Kent不一定需要把公寓卖了。但是，Kent必须保留所有可以证明购买该公寓时的身份。

给Kent一个意见是，他必须也参考新加坡的法律。移民新加坡的条例如他是否可以保留在新加坡以外的产业。

读者陈先生来函，他目前承租一户有三间房的住家，由于儿子升学搬出去了，他想把空置的房间转租出去，由于租约没有写明不能转租，请问这样做有抵触法律吗？

答：目前的法律业主和租户是可以自由地拟定租约的条款。如果租约没有限制租户分租单位的房间，那么租户是可以怎么做。

来自柔佛的Catherine来信请问，发展商延迟了将近2年才交屋，照理应该根据买卖合约的条款赔偿，但发展商不愿意以每年10%做出赔偿，由于索偿额超过房屋仲裁庭的5万令吉上限，她该怎么办？

答：对的，房屋仲裁庭可以判定赔偿额为5万令吉上限。超过5万的赔偿诉讼必须到法庭起诉发展商。

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***法律信箱主持人***

陈佐彬律师创立亿达法务办事处（Chur Associates），是一名具有代表性的新生代律师。他活跃于房地产和商业领域，於2006至2010年被选为国际不动产业联合会FIABCI（大马区）全国委员会成员之一。

在2009/2010年，他被当时的世界主席委任为国际董事会的一员，更被委任为FIABCI世界青年团主席。陈佐彬律师出色的表现也让他在届满时得到FIABCI的最高荣誉「FIABCI Medal of Honour」，成为此荣誉史上最年轻的获奖者。