连私人界都在紧锣密鼓建立二手房屋市场大数据，反观官方的房屋数据库却各有各做，无法「融汇贯通」成为有利分析行情的大数据，这对兴建一手房屋的发展商非常不利，没有精确及高实用性的数据指引，发展商很难拿捏行情，导致房屋滞销问题一再恶化！

代表全国地产开发商的马来西亚房屋发展商会（REHDA）终于坐不住，不断促成官方建立一手房屋大数据库。不久前该商会举办的研讨会上，国家房屋局发言人捎来正面消息，指国家房产资讯中心（NAPIC）、国家房屋局及首相署在4月尾会议中，同意协调各部门之间的房屋数据，朝向建立完善房屋信息系统。

国家房产资讯中心是隶属财政部，是发展商主要依靠的房屋信息中心，而国家房屋局则是隶属城市和谐、房屋及地方政府部，两者之间的信息非常不协调，形成一种资源浪费。

出席上述研讨会的主讲人国家房屋局署理总监雅耶甘尼透露，NAPIC和国家房屋局收集数据的方式不尽相同。

“要整合这些数据，必须采用统一的系统才行。通常我们在发展商提呈广告及发展商准证时，便开始收集数据，反之，NAPIC的数据是从发展商开始对项目展开可行性研究的时候就开始收集，直到房子卖完为止。”

提到数据准确性，来自国库研究院的另一位主讲人苏拉雅博士称，收集数据不是一件容易的事，她的团队曾向不同州属当局收集有关房屋的数据，并向每个州属发问220道问题，但大部分问题都没有得到回应。

虽然她认为数据并不代表一切，不过还是需要从某个点开始去做，否则以目前严重不协调的房屋数据，难以解决房屋供求失衡困境，以致于2017年有156亿令吉，或大约2万4700所房子无法卖出去；另一边厢，有20%每月家庭收入至少1万3000令吉的家庭必须依靠政府援助才买得起房子。

研讨会上，来自发展商的代表纷纷表示目前的住宅房屋市场是一个「破碎市场」。IJM集团董事经理拿督孙兴存说，破碎市场的一个症状就是发展商的回报率不断下降，完全跟发展商所面对的风险不相符。