大马购物中心和高楼大厦管理协会前会长陈志强

面对全球经济不明朗的一年，预料大马2019年第一季的零售业表现仍然持平，消费者的支出平稳，惟趋向谨慎消费。

大马购物中心和高楼大厦管理协会前会长陈志强向《星报经济》透露，2月的农历新年将支撑零售业表现，一般来说，买气不会比2018年来得好，但令人意外的是贵价物如汽车的销售看起来却表现不俗，尤其宝腾新推出的休旅车X70的订单非常鼓舞。

据报道，X70自2018年9月以来，订单超越1万5000张，平均每天有200至300张；该车去年12月12日正式推出。

“尽管如此，由于消费者已经趋向谨慎消费，我们预料第一季的零售保持平整成长。”

此外，CBRE|WTW地产顾问公司在其巴生谷地产市场报告中指出，2018年最后一季的零售业租金和空置率仍然持平。

“在吉隆坡生态城（KL EcoCity）购物中心和蕉赖Eko Cheras购物中心面世后，零售面积累积增加至5630万平方尺，由于经济前景面对挑战，加上陆续有新商场落成，因此零售业的空置率持续增加至15.3%。”

英国著名化妆品牌LUSH和泰国拥有的New York Deli、Dean以及Deluca陆续进驻吉隆坡柏威年购物中心。这些外国品牌来马开分店，并持续增加分店的数量，显示对我国经济的信心。

根据大马购物商场协会最近进行的市场调查，目前大马共有671家商场的净出租面积介于5万至220万平方尺。受调查的47家商场业者透露，他们的平均出租率大约是92%，平均月租为7.87令吉一平方尺。

报告指出，大马零售业商场的净出租面积总数达到1亿6660万平方尺，以地产价值估算大约值1300亿令吉，而大马每年的零售业营收大约是1200亿令吉，直接制造5万6600个就业机会。

与此同时，大马零售集团最近上调了2018年最后一季的零售成长率，从4.1%调整至4.4%，该集团认为第三季零售表现出色，而最后一季在学校假期、双十一、黑色星期五及圣诞节加持下，全年零售应该有更好增长。大马零售集团预测2019年的零售成长率是4.5%。