大马打工一族的薪资涨幅，远远追不上房价升幅，尤其是有地房产价格，更不是人人负担得起，所以高楼公寓成为了许多首购族的买房首选。

对于买房自居的朋友，公寓其实可以让我们节省更多，只要我们善用公寓的优点。

居住在公寓的好处：

1） 维修和维护有人代劳

公寓的特性和有地房产比较就是它的公共空间是由物业管理公司来管理的。 业主只要缴付管理费即可，所以花园的修剪和美化不需要自己掏腰包。 每隔一段时间的护理工程，比如髹新油漆、水喉翻新等都不用自费。 相比有地房子，这些费用都需要自己拿钱出来。

2） 多样化的休闲设施与设备

这是个人比较喜欢的，大家都生活在比较注重健康的时代，但是每一次上健身房都免不了面对塞车和停车位难寻的麻烦。共管公寓基本上都有可散步的花园，健身房和Sauna 都是无需另外付费，泳池也很方便。 居住在公寓的朋友不但可以节省每月的健身房月费，交通费和停车费用也不少呢！最方便当然是节省时间。

想想看，各类休闲设施只要搭电梯就到了，多方便啊。

3） 保安监控系统

新建的公寓，几乎都采用通行卡制度，业主们需要透过管理处发放的通行卡才能通过门控系统。这样的保全设备大大的减低无谓人士进入公寓内部，也提供更好的安全保障。有地房子经常面对破门盗窃，门前抢劫等治安困扰，在公寓是不容易发生的。

对于经常出远门的朋友，公寓居住比有地房产来的安心。

4） 租金容易收

这是很多朋友不知道的，为何投资房地产的人比较喜欢购买公寓，其中一原因就是租金比较容易收。如果租户拖欠租金，业主是可以直接向管理处反映并要求终结通行卡的使用，这样租户要回家就必须先缴租金。

还有公寓多样的设备与设施也是吸引租户眼球的要素，与有地房子做比较，公寓居住更便利。

5） 符合现在社会忙碌的生活节奏

公寓的保安系统，可以让业主更加安心居住，也无需烦恼出门时，要找亲朋来看房子。 它多样的休闲设备也提供了时间上、金钱上的节省，让都市人可以更有效的分配时间。

以上是我对于公寓的一些看法。

***作者简介***

张惟越（Ken Teo）是物业管理公司区域经理，同时也是一名房产投资达人，熟悉业内条例及投资操作，并以笔名「第三只眼睛」在网上撰稿，提供投资房产的资讯，照亮房产菜鸟的盲点！

他认为房产交易存有大量灰色区域，如果你不了解它，购房可以是噩梦的开始。张惟越在购买人生第一间物业就是因不了解而吃了不少苦头；他深信房产可以带来稳健租金收入，让投资者达到财务自由。他也希望透过分享物业管理经验，达到教育或提高公寓户的群居生活意识以及同理心。