很多人都以为每个月的总收入就属于可支配收入，并以此作为计算开销的基础，甚至在购置第一间房子前，也以此标准来储存首期款，其实这种算法并不正确。
当你购买屋子时，以下是一些你必须注意的事项，以清楚认识可支配收入，走出计算上的误区。

可支配收入，是指人们在特定期间内从各种来源得到的、可用于最终消费支出和储蓄的总和收入。可支配收入按收入来源分，可分为工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。

政府相关开支
每位受雇的马来西亚人都会受到法律上的一些强制规定，必须每月缴存特定款额，这些强制规定包括了公积金及社会保险。当然，定期缴存后每月可支配收入就变少咯！

贷款
大多数的房产买家都是刚刚毕业或新婚夫妇，而且很多还在偿还高等教育贷学金，也未必能够在短时间内结清。如果买家另外借了房贷的话，他们将会有多一个长期需支付的费用。

保险
对现代人来说，保险如医药卡、车险、产业险都不可或缺。这些每月的开支很多时候都是透过银行自动过账，很多人往往忽略了这些费用，以致计算上失误。

基本家务开销
固定费用如伙食费都是每天必须支付的费用。来往工作途中也有固定的开销，如车油或公共交通费。

账单
在买房过程中，买家可能需要暂居某处，当然也需要承担水电费。在现代社会里，固定费用除了水电费，煤气费之外，还包括电话费、互联网费及信用卡等。

杂费
很多买家都会关心这个问题，此费用会因人而异，因为有些人会有特定支出，但其他人未必也有同样的支出。如有些人租房子，那么在计算可支配收入时，就不可忽略租金开支。