文: 李嫣莉/专访

现代人都把房子视为安身立命的基础，好像没有房子就如同没有根的浮萍一样，无法踏实生活；香港人甚至把上车（买楼）视为人生终极目标，不买楼就好像枉为人。

今期封面故事谈起短期租约，在人人谈投资买房的年代，无论是自住、长租或短期出租，似乎每人非做屋主不可，尤其针对有财力或已结婚的人来说，不买房简直被同侪视为异类。但凡事没绝对，接受《潮楼产业》专访的45岁马来进口商美加就选择不买房，甚至愿做一辈子「寄居蟹」！

不愿样貌曝光的美加透露，他曾于多年前在赛城购置一间双层排屋，然而在付还房贷10年后毅然把房子卖出，改为在吉隆坡一带租用一间三层排屋，并且一租就是近6年之久，至今仍无购房打算。

他坦承，当初购买第一间房屋的时候，是个轻率的决定，几近「别人买，我也买」的心态。

“那时候我在新加坡工作，只缴付了1令吉订金，然后顺利获得银行贷款，便糊里糊涂地买了第一间屋子。”

尔后，他回到了马来西亚和家人定居在赛城，开始经营自己的生意，没了固定工作，现金周转变得尤为重要。

“我们完全无法预料以后的6至10年情况会如何，也发现在经营生意的时候，需要资金周转，而房产流动性不足，经过盘算后还是决定卖房套现而转为租房，而且也更为便宜。”

他透露，早前在赛城居住，每月需要供房贷约3500令吉，如今每月付3000令吉租金，地点更靠近吉隆坡市中心，居住空间也更为宽阔。

他坦承，自己是经营生意，收入宽裕但不稳定，或许对拥有固定职业的打工人士，情况稍有不同。

“如今的经济前景不稳定，即使是打工族买房也未必十拿九稳。”

他引述从事油气业的朋友为例，他朋友原本以为工作稳定，豪掷千金购买数百万的豪宅，不料一夕之间失去了工作，每月还要面对1万5000令吉的房贷供款而束手无策。

“我朋友是效仿其父的做法，他父亲年轻时也将一切资金投放在大宅里，所赚取的金钱都拿来供房子，朋友小时甚至连脚踏车都买不起。”

美加指出，他朋友就跟随其父的步伐，以购买一间大屋为人生目标，结果在失去工作后面临各种经济问题，其中包括无法负荷的房贷。

他认为，在经济前景不明朗，吉隆坡房屋又如此昂贵之际，租房其实是不错的选择。

“如果房贷供款和房租相差不远，那买房或许是较好的选择，若房租和供款相差太大，租房是更为经济的选择。”

他认为，买房已经不是人生必经的路途，租房可以随意选择地点或配套。对美加而言，以前认为成家立室，买房是必做之事，但现在想法已经不一样了，就算是落地，也未必要「生根」。

尽管如此，他补充，如果房价不再贵得吓人，也不排除日后购买房屋的可能性。